kmibiz
13-03-2013, 10:14 AM
Tại Hà Nội từ đầu năm 2012 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn đã lần lượt giao bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu N04 trong khu ngoại giao đoàn (Xuân Đỉnh) có 6 lô chung cư kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự chung cư Ngoại Giao Đoàn N02 gồm 4 tòa 1,2... chung cư Ngoại Giao Đoàn N03 gồm 6 tòa . chung cư Ngoại Giao Đoàn N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng chung cư ngoại giao đoàn (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) bao gồm có 20 tòa chung cư với chừng gần 4025 căn hộ hiện đang giao bán tại trên thị trường. Đây có thể nói là một khối lượng chung cư “khủng” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư dự ánNgoại Giao Đoàn là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một vài Chủ đầu tư cấp hai tham gia xây dựng dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây thân. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây giao bán khá “sốt”. Giá giao được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,4 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.3-26 triệu/m2, nhưng nay chung cu ngoai giao đoan (http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/) hạ xuống còn 20-24 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 88m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai khối lượng cung nhiều cũng góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Khu chung cư Ngoại Giao Đoàn phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn có khoảng 62 ha tại Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (hơn 20ha) dành để xây dựng địa điểm sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để xây dựng dự án cao tầng (gần 12.9ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (27-30 tầng) tổng dân số khoảng 10.000 người. Anh chị có thể xem thêm tại: http://chungcungoaigiaodoan-chinhchu.blogspot.com/