99daila9
24-04-2013, 09:00 AM
Dự án Chung cu Royal City Ở TP.Hà Nội từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitynguyentrai.com/) đã lần lượt chào bán. Cụ thể tại lô đất ký hiệu R2 trong khu royal city (Tây Hồ Tây) có 6 lô Chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 3 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 7 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city bao gồm có 20 tòa chung cư với chừng gần 4000 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “ Lớn” nhất từ trước đến nay đang được chào bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và số dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Sông Đà. Đơn vị đầu tư công ty phát triển đô thị vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số công ty thứ cấp đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như trực thuộc của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây thân. Cách đây một năm căn hộ ở đây chào bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng góp vốn, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,5 (gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.4-26 triệu/m2, hiện nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitynguyentrai.com/) hạ xuống còn 20.6-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 30% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 88m2-140m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung khổng lồ cũng góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có khoảng 62.4 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (khoảng 19.5