Chung cư royal city, http://chungcuroyalcitychinhchu.com/, Căn 27
 

Ở Hà Nội từ đầu năm 2011 đến nay trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt chào bán. Cụ thể ở lô đất ký hiệu N04 trong dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Tây Hồ Tây) có 8 lô chung cu kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự Royal city N02 gồm 4 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 5 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4025 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Như vậy có thể nói chung cư royal city là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Vinaconex. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển dự án như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà đang được tiến hành xây dựng như một “đại công trường” ở dự án. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có những tòa đã xây đến tầng 5. Trên thị trường từ năm 2011 căn hộ ở đây chào bán khá “sốt”. Giá bán được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động từ. 15,5 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm trước là từ 23-26 triệu/m2, nhưng nay chỉ còn 20.1-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 37% sau khi ký hợp đồng, diện tích khoảng 99m2-139m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung lớn cũng góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm trước, nay cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt bắt đầu năm 2001. Trong toàn bộ khu đất dự án royal city có khoảng 62.5 ha tại Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (hơn 19ha) dành để làm trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (gần 13ha) và công trình hạ tầng công cộng (hơn 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (27-31 tầng) tổng dân số khoảng 10.160 người. Các bác có thể xem thêm tại website: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/