Nhu cầu vay mua BĐS sẽ tăng dần về cuối năm
 

phải như những năm trước , sự kỳ vọng lượng tín dụng chảy vào lĩnh vực BĐS vào dịp cuối năm đều không thành việc có xảy ra thì năm nay tình hình có vẻ khả quan hơn.



Từ lãi suất 0% đến thời hạn cho vay 30 năm

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thịt thà BĐS cho biết , sau thời gian dài trầm lắng , thịt thà BĐS đã có những biến hóa tích cực , thịt thà đang “ấm” lên , biểu lộ rõ nét là số lượng giao dịch tăng liên tục từ giữa năm 2013 đến nay.

kiot đại thanh


Tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm nay có hơn 4.000 giao dịch , tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. Tại Tp.HCM và các địa phương khác đều có số lượng giao dịch ngày một tăng so với cùng kỳ năm 2013. Đặc biệt , hiện tại giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 83 nghìn tỷ đồng , giảm 35% so với cùng kỳ năm trước.



Để lấy lại niềm tin cho thịt thà BĐS phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau thời gian ấy là các
cơ quan quản lý ở địa phương


Đón xu hướng này , một số NHTM nối tiếp đưa các gói cho vay mua nhà hấp dẫn. Đầu tháng 9 , VPBank khai triển chương trình Cho vay mua nhà dành riêng cho đề án căn hộ cao cấp The Park Residence tại Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng. Khách hàng sẽ được VPBank và đơn vị phát triển đề án ưu đãi lãi suất cho vay ở mức 4 , 9%/năm , nhất mực trong 6 tháng đi hàng đầu. Tổng giá trị khoản vay tối đa lên đến 10 tỷ đồng , thời gian vay trong vòng 25 năm.

kiot đại thanh mặt đường đôi


VPBank cũng nối tiếp khai triển gói sản phẩm “Vay mua , xây dựng và sang sửa nhà” với nhiều ưu đãi lớn: lãi suất cho vay chỉ từ 5%/năm; thời hạn vay lên đến 30 năm , tương trợ tối đa tới 100% nhu cầu vay vốn , tốc độ giải ngân nhanh…


Còn HDBank cùng CTCP đầu tư Nam Long cũng vừa kết hợp khai triển tương trợ cho khách hàng mua căn hộ trong đề án Ehome 5 – Block A tại Tân Thuận Đông , quận 7 , Tp.HCM. Cụ thể , khách hàng mua căn hộ đề án Ehome 5 - Block A hưởng lãi suất ưu đãi 0%/năm cho đến 31/12/2015 hoặc khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng. Ngoài ra , HDBank còn vận dụng lãi suất nhất mực 6%/năm trong 2 năm đi hàng đầu nhưng không quá 31/8/2016 để khách hàng có thêm tuyển trạch. Hạn mức cho vay của chương trình vận dụng tối đa 75%.


Tín dụng BĐS có thêm xung lực mới

Phó giám đốc điều hành một NHTMCP tại Hà Nội cho biết , so với mọi năm thì nhu cầu vay sang sửa nhà và mua nhà có khởi sắc hơn những năm trước. “Có thể các thông cáo về kinh tế vĩ mô đang tốt lên và giá nhà đất đã giảm mạnh khiến nhiều người có nhu cầu nhà ở thực sự quan tâm”.


Nhận định giá nhà đã ở mức “đáy” , không chỉ người có lương lậu cao mà người có lương lậu thấp , người làm mướn ăn lương cũng rậm rịch mua nhà , hiện thực hóa ước mong Ở yên lạc nghiệp. Chính vì vậy tiến độ giải ngân gói tín dụng tương trợ nhà ở cũng cải thiện. Tính đến ngày 31/8 đã có 7.233 hộ được vay vốn để sang sửa , mua và xây mới nhà ở từ gói 30.000 tỷ đồng , trong đó riêng Hà Nội đã có 3.938 hộ , chiếm hơn 1/2 cả nước. Riêng các doanh nghiệp được vay 4.121 tỷ đồng , trong đó doanh nghiệp tại Hà Nội vay 1.475 tỷ đồng.

kiot đại thanh mặt đường 70


Bên cạnh đó , thời gian qua , NHNN đã có chỉ đạo các NHTM tích cực hơn cho vay liên kết 4 nhà sau lĩnh vực xây dựng. Trong đó , BIDV đã ký kết hợp đồng hợp tác khai triển sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà. Và đến nay đã có 4 chuỗi liên kết được khởi tạo trong lĩnh vực xây dựng và liên lạc với tổng mức đầu tư là 7.778 tỷ đồng , trong đó các ngân hàng đã tương trợ tín dụng 6.149 tỷ đồng. NHNN đang nối tiếp đôn đốc các ngân hàng tích cực khai triển , có văn bản chỉ dẫn cụt để các chi nhánh hợp nhất thực hành và định kỳ hàng tháng thông cáo Cuối cùng thực hành cho NHNN.


Với sự khởi sắc trở lại của thịt thà thì không chỉ cho vay với người mua nhà , mà theo ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cần có giải pháp gỡ khó về vốn cho các chủ đầu tư xây dựng. Một số nhà đầu tư hiện tại nối tiếp lâm vào tình trạng thiếu vốn , muốn hoàn tất đề án nhưng không có vốn vì vướng vào nợ xấu. “Vì vậy , để lấy lại niềm tin cho thịt thà phải bắt đầu từ chủ đầu tư đề án và sau thời gian ấy là các cơ quan quản lý ở địa phương. Đây là việc khó nhưng có khả năng làm được , chỉ cần các nhà đầu tư hay nghĩ đến thương hiệu của mình” – ông Võ nhấn mạnh.


( Theo Thời báo ngân hàng )